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Rent Property 賃貸相談
賃貸住宅は一般的に、賃借する度に「連帯保証人」が必要となり、保証人を探したりお願いする気苦労がついてまわります。当社の管理物件の場合、入居者様と日本レンタル保証が保証委託契約を締結することで、日本レンタル保証が連帯保証人となりますので 連帯保証人を探す気苦労や手続きの煩わしさが軽減されます。
日本レンタル保証は東京建物不動産販売の100％出資の保証会社ですのでご安心ください。
T-SupportClubは水廻りやガス設備等のトラブル対応、照明管球交換や家具移動等のサービスをご利用いただけます。
また国内宿泊、レジャー、スポーツ、ショッピング、育児・介護サービスを会員様限定優待価格で何度もご利用いただけます。
※T-SupportClubは有償の会員優待サービスです。
空室がある場合、本ページに空室情報を掲載いたしますので、掲載物件をクリックの上、詳細をご覧ください。
その他ご質問等ある場合は、下記連絡先までお問い合わせください。
東京建物グループは新築分譲以降も多くの賃貸取引に携わらせて頂いております。当マンションの設備や構造に関する知識、管理会社である東京建物アメニティサポートとの連携等、分譲会社グループとしての強みを活かし、賃貸管理のお手伝いをさせて頂きます。
賃貸をお考えのオーナー様は下記のWEBフォームもしくはお電話にてお問合せください。
当社がオーナー様の代理人として、入居者様の募集、賃貸借契約、入居後の賃料徴収業務、クレーム・紛争等の解決、退去時の立会い・解約精算まで、賃貸業務に関わる各種管理業務を行います。
| 1. ご提案 |
■マーケットリサーチ(相賃料相場調査) ■募集資料の査定、ご提案 |
|---|---|
| 2. 契約締結(オーナー様) |
■管理委託契約の締結 ■鍵及び取扱い説明書等の受領 |
| 3. 入居者様募集 |
■物件周辺業者・社宅代行業者等、当社グループ企業および大手法人への物件紹介 ■当社及び他社ホームページに物件情報(間取り図等)を掲載等 |
| 4. 契約締結(入居者様) |
■入居審査(連帯保証人の調査・保証会社の利用) ■賃貸借契約の締結(契約書等の作成・説明)、部屋の引渡し |
| 5. 家賃管理等 |
■入金管理(賃料等の請求・徴収、滞納者への督促) ■支払い代行(オーナー様負担費用当社が立て替え払い) ■貸借人からのクレーム対応(漏水、設備故障等の24時間緊急対応) |
| 6. 収支報告 |
■管理報告書のご提出(月内の収支、契約、解約、入退室等のご報告) ■月内収支に基づく賃料等のご送金 |
| 7. 更新手続き |
■貸借人との賃料改定 ■貸借人への更新料の請求・徴収 |
| 8. 退去手続き |
■解約通知の受理(貸借人からの解約通知を月次毎にご報告) ■賃借人退去時の立会い、原状回復工事費・敷金の精算 ■原状回復工事の手配及び完了確認 |
| 9. その他 | ■リニューアル・リノベーション・保守管理のご提案 |
当社がオーナー様のマンション（戸建）を一括して借り上げ、貸主として第三者に転貸するシステムです。
借り上げた物件は当社が賃貸経営を行うため、入居者様はいつ決まるのか、家賃はいつから入ってくるのかという不安は解消され、安定的な資産運用を可能にします。また入居者様が家賃を滞納した場合でも、オーナー様へ支払われる毎月の家賃は当社がお支払いするため、家賃滞納の心配もなくなります。
| 1. ご提案 |
■マーケットリサーチ(相賃料相場調査) ■募集資料の査定、ご提案 |
|---|---|
| 2. 契約締結(オーナー様) |
■賃貸借契約の締結 ■鍵及び取扱い説明書等の受領 |
| 3. 入居者様募集 |
■物件周辺業者・社宅代行業者等、当社グループ企業および大手法人への物件紹介 ■当社及び他社ホームページに物件情報(間取り図等)を掲載等 |
| 4. 契約締結(入居者様) |
■入居審査(連帯保証人の調査・保証会社の利用) ■賃貸借契約の締結(契約書等の作成・説明)、部屋の引渡し |
| 5. 家賃管理等 |
■入金管理(賃料等の請求・徴収、滞納者への督促) ■支払い代行(オーナー様負担費用当社が立て替え払い) ■貸借人からのクレーム対応(漏水、設備故障などの24時間緊急対応) |
| 6. 保証賃料の送金 |
■管理報告書のご提出 ■保証賃料等のご送金 |
| 7. 更新手続き |
■貸借人との賃料改定 ■貸借人への更新料の請求・徴収 |
| 8. 退去手続き |
■解約通知の受理(貸借人からの解約通知を月次毎にご報告) ■賃借人退去時の立会い、原状回復工事費・敷金の精算 ■原状回復工事の手配及び完了確認 |
| 9. その他 | ■リニューアル・リノベーション・保守管理のご提案 |
